【明報專訊】大埔宏福苑五級火後，政府成立由副財政司長黃偉綸帶領的「應急住宿安排工作組」負責災民安置事宜。本報獲悉，政府早前曾接觸市建局初步探討宏福苑重建問題。被問未來會原址重建抑或同區另覓地方重建宏福苑，副財政司長辦公室回覆本報稱，就協助居民的長遠住宿安排，需全面考慮各項因素，例如屋苑樓宇具體情况、維修方面評估、受影響人士意願等，「現階段不排除任何可能」。有立法會議員希望政府提供選項並諮詢居民意向。

隨着政府為受火災影響居民安排臨時居所，外界關注如何為居民重建家園，包括復修受災7幢樓宇、重建部分樓宇、原址重建或另覓同區合適地點重建等。究竟由政府或其他公營機構負責重建、重建方案是單一提供樓宇單位抑或有現金賠償等不同選項，以及屋苑未補價單位所獲重建賠償與已補價單位的分別等，相信均是政府下一步需深入研究的議題。

翻查資料，土瓜灣馬頭圍道2010年發生塌樓事件，政府在一個月內委託市建局執行重建項目，推出特別措施以協助受影響居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷居民心理負擔（見另稿）。

有大埔居民倡於廣福公園重建

黃偉綸上周五在now新聞台節目《大鳴大放》表示，政府正檢視宏福苑損毁狀况，並預計未來數周透過「一戶一社工」蒐集不同業主意見，強調會「體恤、尊重」各項意見。有大埔區居民近日在社交媒體就重建提出不同意見，包括可在區內部分休憩用地以「地換地」方式重建宏福苑，宏福苑對面的廣福公園及人造草足球場被視為合適選址之一（見圖④）。

江玉歡：居住方案忌單一

宏志閣同應諮詢

身兼律師的立法會議員江玉歡認為，政府當前除了救災，應「兩條腿走路」，與專業團體研究宏福苑受影響居民的長遠住宿方案，商討細節後要再諮詢居民及提供選項，切忌提供單一方案。她說，由於多層建築物的業權是以「不可分割業權份數」來表述，即使火災沒波及宏志閣，亦應諮詢該座居民意見；又指倘政府要動用救災捐款協助重建，過程應公開透明。

何鉅業倡以待售居屋安置

測量師、香港樓宇安全學會會長何鉅業表示，目前仍待政府勘察樓宇受破壞細節，方能估計修復成本，惟宏福苑樓齡超過40年，原已有不同程度耗損，再經歷火災及消防射水灌救，或會加劇樓宇老化，相信重建成本效益較復修高。何認為若政府提出原址重建，應考慮受影響居民心理，他們未必願意遷回，料原址短期內難再發展，改建紀念花園為佳。

對於有意見提出同區另覓地點建屋，何鉅業質疑大埔有否住宅地能容納近2000戶居民，「現實一點，有的話我想政府都已發展，可能一座兩座會盡力安排（同區同一地點建屋）」。他建議將居民調遷至現未售出的居屋單位，最快滿足他們的長遠住宿需求。

倪學仁：房會可按合約處理

至於應由哪部門或公營機構處理重建收購，資深工程師倪學仁說，最簡單是由房委會按既定合約原則處理，「未補價業主可根據合約，用這間居屋的市價售回給房委會」，另認為宏福苑8幢樓的居民日後不一定要再住在同一屋苑，原址可改建花園。

明報記者

（宏福苑大火）

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