【明報專訊】雖然部分客源近日開始回流二手市場，惟市區老牌屋苑仍錄蝕讓；中原資深區域營業董事林龍南稱，北角百福花園百祥閣低層G室，實用面積547方呎3房戶，原業主3月以560萬元放售，終獲買家以500萬元承接自用，減幅60萬元或11%、實呎9141元；原業主2019年5月以750萬元入市，持貨5年帳面蝕250萬元或33%，連使費料可能實蝕約291萬元或39%。