【明報社評】新一份《施政報告》公眾諮詢展開，樓市及房屋政策問題，近期引起不少討論。有人提倡托市，諸如准許投資移民買樓等，亦有意見要求調整房屋政策，將公私營房屋比例由「七三」改為「五五」。本港樓價從兩三年前的歷史高位回落了兩成多，惟整體而言仍遠超一般家庭負擔能力，政府須避免樓市暴跌打擊經濟，但亦不宜過度催谷。政府近年加緊造地建屋，倘若數年之後，傳統公屋輪候時間真的顯著縮短，基層市民住屋問題得到明顯改善，當然有條件調整公私營房屋比例，然而當局必須保持現有的置業階梯，避免公屋與私樓之間，又再出現重大斷層。