【明報文章】近日有評論以德國房策管得太嚴、批評德國「房住不炒」令爛尾樓湧現，籲香港政府借鑑，切勿管得太嚴。「房住不炒」此概念源於中共總書記習近平於十九大報告指出，「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。香港高地價政策是殖民歷史的必然結果，房價高企成因是供應短缺和資金氾濫，房策管得太鬆，政府無力控制房價，問題出現在三方面——