【明報社評】有人選擇移民海外，有人選擇到大灣區生活，消委會表示，今年首8個月境外物業銷售投訴個案急增，當中很多涉及非持牌地產代理，不良營商手法不一而足，廣告誤導失實、提供過時售樓書、免責聲明模糊、不懂日文卻賣日本樓，亂象林林總總。政府未有硬性規定本地銷售代理必須領牌，監管漏洞存在多年，不時有人呼籲修例，政府卻以技術問題太多太複雜為由，一再推搪。移民潮也許是短期現象，大灣區融合卻是長期趨勢，港人境外置業需要更多保障，現在消委會亦建議修例列明法定責任，加強規管本地代理，當局應該迎難而上處理問題，而非抱着「風險自負」態度，僅僅叫市民隔山買牛要小心。