【明報文章】樓價高企，香港邊陲地區新市鎮私樓呎價早已過萬元。「解決房屋問題就是增加土地供應」是社會的基本共識，亦是「母親是女人」般的常識。然而，探討這個共識時又涉及發展商、原居民、體育發展及保育等多個持份者和議題。要靠土地大辯論理順爭議需時，而樓價不等人，愈升愈有。政府於是從推動現有供應着手，研究開徵一手住宅物業空置稅。社會普遍認為該稅成效有限，但筆者認為倘若政府能修訂《一手住宅物業銷售條例》規管現時「擠牙膏式」的推盤手法，並配合全面開徵空置稅，在供應緊絀下釋放現有供應方面，具有一定正面效果。