【明報專訊】新界上車盤呎價不斷創新高，繼大埔鳳園嵐山納米戶呎價高見逾2.1萬元後，沙田河畔花園一伙實用不足250方呎單位，亦新近以呎價逾2.2萬元售出，創新界東上車盤二手呎價新高。土地註冊處資料顯示，上述河畔花園F座高層3室，實用242方呎，本月以540萬元易手，實呎22,314元，呎價同時創下屋苑新高；原業主2013年以318萬元買入單位，持貨5年帳面賺222萬元或70%。