【明報文章】根據聯合國報告（註1），公私合營賴以成功的要素是政府具備高水準的管治能力、合宜的制度和法律框架，與整個社會擁有豐富的相關經驗。而且一般的公私合營項目是指基建如西隧（註2），很少會在不了解具體土地位置和狀况，連規劃都沒有，就可以確認公私合營是一個好的發展途徑。因為土地不是一般的商品，誰人喜歡可以複製一件買回家。每一塊土地都是獨一無二的寶貴資源。盤古初開時，土地滋潤和孕育生命，叫人類生生不息，它有着重要的使用價值，不能只用金錢衡量。新加坡政府深明此道，把土地買下來，通過謹慎和具遠見的規劃，叫世世代代國民可以共同享受大地的恩賜。