【明報專訊】雖然銀行估價有輕微回調，但個別二手成交價仍屢創新高。鰂魚涌康怡花園有複式戶實呎高逾1.9萬元，創屋苑新高。中原分行經理林毅恒表示，康怡花園C座頂層複式戶，實用766方呎（建築927方呎），採3房1套間隔，享山景，以1463萬元成交，實呎19,099元（建呎15,782元），呎價創屋苑新高。原業主於2000年2月以463萬元買入單位，持貨17年帳面獲利1000萬元或2.2倍。