【明報專訊】樓市氣氛不俗，已屆現樓、益兆及俊和發展的長沙灣單幢全新盤幸薈，主攻細單位，上車門檻較低。事實上，長沙灣社區發展成熟、交通配套完善，且區內租務需求穩定，相信受首置人士或投資者的青睞；幸薈整體設計融合功能性與美感，為住戶提供舒適、便利的起居環境。

明報記者 趙頌明

攝影 賴俊傑

位處長沙灣青山道439號的幸薈，屬舊契項目，總共提供95伙，每層設5伙，配備兩部升降機。

設95伙 提供開放式及兩房

項目只設開放式、兩房兩款戶型，其中開放式戶型佔全盤逾70%；以標準單位而言，包括68個開放式戶，實用面積177至237方呎，另有17伙兩房單位，實用面積309方呎。

個別特色戶平台較內籠大兩倍

特色單位方面，2樓E室開放式戶，實用面積只有185方呎，但平台面積達634方呎，意味平台面積比單位內籠面積大2.4倍。至於景觀，項目中低層單位以樓景為主，中高層以上可享部分遠山景。幸薈主攻細單位，整體設計融合功能性與美感；是次展示的3個示範單位均位於22樓，其中兩個屬開放式單位，A室實用面積237方呎，客飯廳長約5米、闊約2米，開放式廚房位於單位中央位置，將廳區、寢區明確劃分。

單位兩側分別連接22方呎露台及16方呎工作平台，形成雙向自然對流，令空間更通爽。浴室採「明廁」設計，有助引入自然光線及提升通風效能。

樓底高 放置多功能組合牀

至於同層E室，實用面積223方呎開放式戶，同樣配備22方呎露台、16方呎工作平台，可望山景及市景；寢區長約2米、闊約1.9米，加上樓層高度約3.15米，設計師利用垂直空間，放置多功能組合牀，上層是寢區，下層是書桌及衣櫃，樓梯級亦設儲物空間。浴室同屬「明廁」設計。

作為同層唯一兩房戶型的D室，實用面積309方呎，同樣設有露台和工作平台，較適合小家庭。客飯廳寬敞舒適，兩間睡房均設窗戶，光線充足、空間合理，長約2.1米及闊約2米，可擺放雙人牀、衣櫃及書桌，靈活配搭。露台及睡房窗戶均向山景，而浴室採酒店式設計，特別將臉盆分隔成乾濕分離區域，方便家人同時使用。

幸薈於11月中公布首推30伙開價，整批折實均呎16,883元，開放式戶入場費288.3萬元，為6年來九龍首批入場最平新盤。

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