【明報專訊】再有宗教團體入市商廈物業；資料顯示，由麒豐資本發展的觀塘鴻圖道32號新派商廈德華中心（前稱泓傲），於上月中以1980萬元售出中層4個單位，面積約3330方呎、折合呎價約5950元，登記買家為香港中華觀音山佛教會有限公司。

涉面積3330呎 呎價5950元

翻查資料，近期有不少宗教團體在工商物業市場尋找入市機會，除上述香港中華觀音山佛教會外，上月華安聯合會亦斥資約1187.96萬元，向資深投資者羅守輝之相關人士，購入柴灣常安街77號商廈物業發達中心的中高層A、B室，面積合共3494方呎、呎價3400元。

上月寫字樓買賣80宗 按月升逾五成

另外，據中原工商舖最新統計，11月工商舖物業錄約327宗買賣成交，按月回升63宗或23.86%，當中以寫字樓升幅最明顯，期內共錄約80宗成交，按月升28宗或53.85%，惟同期成交金額涉40.25億元，按月則回落逾38億元或48.66%。

中原工商舖董事總經理潘志明表示，11月工商舖買賣成交金額略見回落，但仍錄約59.94億元，按月減少約39.5億元或39.72%；其中上月矚目買賣成交，包括灣仔告士打道中國華融大廈全幢，樓高28層，總樓面逾9.5萬方呎，作價約11.6億元、平均呎價逾1.21萬元。此外，永倫集團持有的中環美國銀行中心36及37樓亦易手，涉總成交價約4.6億元、呎價約1.8萬元。

此外，11月商舖市場買賣市况重回升勢，全月錄約61宗成交，按月上升17宗或約38.6%；同期涉成交金額約9.11億元，按月增加1億元或逾12%。另同期工廈物業買賣成交186宗、涉資10.56億元，按月分別升逾10%及跌逾18%。潘指出，工商物業買賣市况每逢年底會較淡靜，但在近日多宗大手成交帶動下，料12月工商舖買賣可望保持活躍。