【明報專訊】隨樓價回升，不少買家欲趁接近年底假期來臨前，加快入市步伐；其中大圍金禧花園11月錄約5宗二手成交，平均實呎15,024元，較10月只約1宗及14,024元，按月分別上升4倍及7%。區內代理表示，旺市之下消化了不少盤源，業主開始惜售，加上市場情緒近日受火災影響，交投暫見放緩。

明報記者 趙頌明

中原分區營業經理趙國華表示，金禧花園第6座中層H室，實用面積340方呎兩房間隔，原業主叫價約560萬元，議價後減22萬元或約4%，以538萬元沽出、實呎15,824元，新買家為區內客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，決定入市自用；原業主則於2010年以224萬元購入，持貨約15年，帳面獲利314萬元離場，單位期內升值1.4倍。

維景灣畔兩房790萬沽 25年升值1.8倍

美聯高級分區營業經理陳國浩表示，近期將軍澳區二手交投氣氛良好，其中維景灣畔1期第2座中層E室，實用面積516方呎兩房間隔，以790萬元沽出、實呎15,310元；原業主早於2000年初以約279萬元一手購入，持貨約25年，帳面賺約511萬元或1.8倍。

雅濤居3房750萬易手 業主帳賺逾倍

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山11月共錄109宗二手成交，相信後市交投將漸轉趨活躍，而區內其中一宗新成交，為雅濤居第1座低層G室，實用面積702方呎3房1套間隔，以750萬元易手、實呎10,684元；原業主2008年350萬元購入，持貨17年，現帳面獲利400萬元或約1.1倍。

此外，青衣翠怡花園罕錄97貨易手賺錢離場個案。利嘉閣分行聯席董事梁均耀表示，翠怡花園3期第11座低層H室，實用面積473方呎兩房間隔，可望海景，獲區內客以520萬元承接、實呎10,994元；原業主1997年以約318萬元買入，持貨約28年，帳面獲利約202萬元或64%。

家庭客1148萬購藍灣半島3房

香港區方面，美聯分行高級營業經理黃志佳表示，小西灣藍灣半島錄得12月首宗成交，位於第2座高層C室，實用面積733方呎3房1套間隔，可望海景及小西灣運動場雙景，獲家庭客以1148萬元承接、實呎15,662元；原業主2015年1月約1000萬元購入，帳面獲利約148萬元或15%。

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