【明報專訊】發展商加速改劃綠化地帶用地，有財團就大埔黃宜坳一幅約16萬方呎規劃作綠化的土地，申請改劃為住宅（乙類），擬建4幢低密度住宅大廈，提供500伙、平均面積約769方呎的大單位，總樓面約38.44萬方呎。

據城規會文件顯示，上述申請地點位於大埔黃宜坳丈量約份第32約多幅地段和毗連政府土地，地皮鄰近大埔滘雍怡雅苑及大埔寶馬山，地盤面積約16.02萬方呎，申請由綠化地帶改劃為住宅（乙類），擬作純住宅發展，以地積比率2.4倍發展，興建4幢11至13層高住宅大廈，最高建築物高度為96米（主水平基準上），提料約500伙、平均面積769方的住宅單位，備1房至3房間隔，總樓面約38.44萬方呎，預計最快2030年落成。

西貢沙下地批建147伙住宅

上述申請由龍騰發展有限公司及中華有限公司提出，屬土地擁有人之一。申請人指出，上述土地現為廢棄用地，修訂改劃符合政府對綠化地帶發展潛力的政策方針及評估標準，亦能透過私人發展增加房屋供應，而發展與周邊的發展互相協調，不對周邊環境造成負面影響。

另外，具內地背景財團持有的西貢沙下地皮，修訂方案作住宅發展，擬建147伙，涉約18.43萬方呎，城規會昨日批准其發展。

資料顯示，上述地點位於西貢沙下丈量約份第221約多個地段及毗連政府土地，鄰近惠民路WM Hotel，地盤面積12.37萬方呎，擬建14座3層高獨立屋、3座分層住宅大廈及1座會所，提供約147伙，總樓面涉約18.43萬方呎。