【明報專訊】近期業主反價幅度明顯，樓價升勢稍為放緩。中原城市領先指數CCL最新報143.03點，按周跌0.3%，結束3周連升，數據反映11月11日油塘柏景峰公布首張價單150伙，以及13日啟德天璽‧天2期首輪價單62伙沽清當周市况。不過，CCL仍連續9周企穩140點以上，而今年樓價暫累升3.92%。

按周微跌0.3% 下周美或再減息

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，銀行兩度減息，刺激市場成交，而下周美國聯儲局或進一步減息，在本港樓價持續上升下，業主反價幅度明顯，二手買賣雙方開始出現拉鋸，加上大埔火災及聖誕長假將至，樓市交投料將放緩，相信短期CCL於143點水平爭持。 

事實上，今年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.82%，而最新指數較今年3月《財政預算案》前134.89點低位升6.03%，較去年9月首次減息前135.86點低位升5.28%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.25%。

周末二手預約睇樓量跌1.1%

另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日新盤銷售以貨尾為主，立法會選舉成周末焦點，加上部分買家靜待下周美國議息結果，二手業主叫價硬淨，周末預約睇樓量連跌兩周。

據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1295組客戶於周末預約睇樓，較上周末1310組減少1.1%。