【明報專訊】受2月底樓市「撤辣」效應帶動，3月新盤交投一度熾熱，惟4月起掉頭回落，總結上半年整體一手成交錄約8838宗（見圖），雖較去年同期上升四成，更創2019年上半年錄約1.16萬宗後、5年來的半年度新高，惟3月佔約4200宗或近五成，而上月更急跌至僅668宗。業界估計，受「撤辣」效應消退、美國減息路線圖未明朗等因素影響，下半年整體一手成交料回落一成至約8000宗。此外，面對龐大一手單位庫存量，發展商料續以低價推盤加快去貨，勢將成常態。