【明報專訊】再有強拍項目底價隨地價回調。百利保（0617）早年併購長沙灣青山道一帶舊樓，其中青山道291至293號（單號），昨日獲土審批出強拍令，底價1.2億元，較3年前提交申請的估值逾1.3億元低近14%，主要是過去數年樓價下跌，項目最新的重建價值（Redevelopment Value），較3年前遞交申請時的現用值（Existing Use Value）低。