【明報專訊】2月底政府「撤辣」，惟至現時二手樓價幾乎蒸發所有「撤辣」後升幅。星展香港經濟師謝家曦認為，本港樓價和成交未來仍有隱憂，該行估計下半年聯儲局減息兩次，港元拆息維持偏強水平，最優惠利率今年有下跌空間但幅度不大，供樓成本高於租金收入回報，壓抑投資和置業需求。不過他預期現時樓價再向下的空間也有限，下半年可望平穩，明年隨利率下跌、經濟改善會有較好表現。