【明報專訊】根據中原城市領先指數，本港二手樓價已從去年8月歷史高位回落一成半，後市會否跌勢加快，其中一個關鍵變數是發展商會否出現財政壓力被迫大幅劈價賣樓。標普全球評級企業評級部董事陳令華（圖）認為，本港樓市正面對經濟轉弱及息口上升兩重壓力，估計明年樓價再跌5%至10%，惟這些負面因素均屬周期性而非結構性，大部分地產商資產負債表穩健，收入較多元化、不只依賴賣樓，該板塊暫不存在重大信貸評級下調壓力。