【明報專訊】雖然地產建設商會（下稱地建會）2019年曾就新盤推出招標指引，發展商只可就指定條件為單位招標，不過，由華潤置地（海外）及保利置業（0119）合作發展、樓花期長逾2年的啟德跑道區新盤澐璟，昨日首批118伙下周一起招標，其中11伙2房未符合地建會指引。發展商之一的保利指，集團不屬地建會成員，有關措施亦僅屬指引。地建會執行委員會主席梁志堅則指，在現時市况下，發展商因未能完全掌握市場對項目價錢的承接力，故採招標發售，以測試市場水溫。