【明報專訊】今次上下九活化項目全由荔灣區政府出錢投資，而鄰近的永慶坊則採用BOT（由私營企業參與公共基礎設施建設並向社會提供公共服務）模式，北京路整治亦是主要由社會出資，但有不願透露姓名的專家稱，上下九改造比北京路困難更大，因規格不夠，難吸引民間資本，而且街內產權以私有為主，又涉及大量歷史建築，難以隨便拆卸打通，造成商業空間不足。