【明報專訊】美國聯儲局於本月宣布大幅加息，與樓按相關的1個月港元拆息上升步伐加快，貼近H按目前普遍鎖息上限2.5厘。雖然暫未有銀行上調最優惠利率（P），不過近期已有中小銀行在新造H按的定價，上調封頂利率。市傳星展將H按封頂利率，上調0.1厘至2.6厘，至於富邦昨日確認H按封頂利率上調0.225厘至2.725厘（見表），大型銀行則暫仍按兵不動。分析認為，上調鎖息上限可視為銀行「加P」的前奏，預計及後會再有中小行跟隨。