【明報專訊】雖然新盤銷情不俗，但新界大型上車屋苑沙田第一城，卻罕有錄得蝕使費成交。市場消息表示，沙田第一城一個實用面積284方呎低層2房戶，以548萬元售出，單位剛過3年額印期，原業主帳面僅獲利20萬元，料最終需蝕使費售出，相信為屋苑今年首宗蝕讓成交。