【明報專訊】新地申請「土地共享」的元朗蠔洲路用地，位於濕地緩衝區範圍內。根據指引，若發展「濕地緩衝區」內土地，發展商需作生態評估，一般作低發展密度，由0.2倍至不超過1倍等。不過，今次蠔洲路公營用地的地積比率高達4.14倍，樓高25層。有環團質疑發展商借建公營房屋為名，無視對環境的影響，並憂慮一旦批出申請，將令濕地緩衝區規劃準則名存實亡。