【明報專訊】去年本港受新冠病毒疫情衝擊經濟衰退，失業率曾升至逾10年高位，惟樓價跌幅輕微，推翻過去失業率急升必拖冧樓市的定律；今年以來疫情稍為好轉，樓市隨即價量齊升，不少市區新盤呎價動輒數萬元，市底之強令人意外。星展香港經濟研究部首席中國經濟師梁兆基在本報專訪中分析，中國近年已成為全球第二大經濟體，加上內地去年率先走出疫情吸引外商加碼投資，經濟前景向好，來自內地的購買力近月撐起本港樓市，而且《區域全面經濟伙伴關係協定》（RCEP）明年啟動，外資將增加投資本港，亦間接有利樓市，樓價中長期易升難跌。