【明報專訊】正當桂洪集團籌備推售紅磡曼翹之際，土地註冊處顯示，桂洪集團上月以9800萬元沽出灣仔聖佛蘭士街12號舊樓，物業現為一幢樓高3層舊樓，桂洪集團1975年以19萬元購入全幢物業，持貨約46年，帳面大賺9781萬元，升值近515倍。資料顯示，項目地盤面積約900方呎，現坐落於「住宅（甲類）」用地，預計最高樓價約7200方呎，即每呎樓面地價約1.36萬元。