【明報專訊】本欄上期指加息未必會令樓價下跌，最重要是通脹上升若較加息更快，反而可能刺激樓巿揚升，有讀者在筆者的facebook問可否進一步解釋？那好，大家其實可將名義利率減去通脹而得出所謂的實質利率，若通脹高於名義利率便會出現所謂的實質負利率，在這種情况下人們多不願將錢存放在銀行，因為錢存銀行只會令購買力被蠶食，他們反而會積極買股買樓。