【明報專訊】為增加住宅新供應，東九龍啟德跑道區，近年成為「麵粉」（住宅土地）的主要新供應區。自2018年11月起，港府先後售出11幅跑道區住宅地皮，歷時兩年多已全數售罄，為庫房帶來逾1151億元收益，其中中海外（0688）可說是啟德跑道區內大地主，先後六度透過獨資或與其他發展商合組財團中標，共涉456.68萬方呎樓面；其中2018年12月，以逾80.33億元獨資投得的第4B區2號，已命名維港1號，目前正待批預售，涉1059伙，極有機會成跑道區首個開售新盤。