【明報專訊】近年入伙的新居屋樓價升幅跑贏大市，其中大圍美柏苑更在疫情下，錄得屋苑二手新高價成交，物業3年間勁升約1倍。萬方地產高級客戶經理葉摶麟指出，美柏苑高層6室，實用447方呎，2房間隔，以535萬元未補價易手，實呎11,969元，為屋苑二手成交價最高個案。單位原業主2017年5月264萬元未補價入市，現帳面獲利271萬元或逾1倍。