【明報專訊】受疫情反覆及一手新盤搶客影響，個別屋苑成交價出現回調。沙田碧濤花園近月受新世界（0017）大圍站上蓋柏傲莊開售影響，平均成交實呎連續3個月跌穿1.2萬元水平。不過，隨着新盤推售接近尾聲，代理料成交價將回穩。