【明報專訊】據本報最新統計100個私宅和居屋單位估價個案，有近八成錄按年下跌，惟市場不乏高價成交；美聯業務董事黃淑賢表示，青衣居屋青雅苑一個高層20室，屬實用531方呎3房戶，在綠表市場以500萬元易手，創屋苑未補地價單位新高成交價，實呎9416元；原業主1989年購入價33萬元，帳面賺467萬元或14倍。