【明報專訊】由長實（1113）以49.51億元投得的觀塘安達臣道地皮，是繼市建局瓜灣馬頭圍道的煥然懿居後，政府推出第二個「首置上車盤」項目，因項目發展規限較多，如單位間隔、面積大細等，發展商賣樓亦有難度。