【明報專訊】疫情肆虐下，二手放盤業主處於下風，繼續擴大議價空間。其中十大屋苑之一的沙田第一城，有業主以不足500萬元沽出屋苑2房單位，成交價為屋苑一年新低。市場消息指，沙田第一城44座低層G室，實用面積304方呎，以495萬元易手，實呎16,282元，成交價屬屋苑去年2月後新低。由於原業主早於2007年10月以127萬元買入，帳面仍大賺368萬元或近3倍。