【明報專訊】西九高鐵商業地王日前以逾422億元批予新地（0016）、成交價雖然打破香港官地拍賣史最高紀錄，但樓面呎價僅約13,345元；中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，上述成交對商用物業市場帶來衝擊，個別放盤業主在地王開標後隨即減價，其中觀塘寧晉中心高層單位，面積約4111方呎，最新每方呎叫價1.4萬元（單位叫價5755萬元），相較8月叫價1.5萬元（單位叫價6166萬元），減幅近7%。