【明報專訊】本月中《施政報告》宣布放寬按保樓價上限，過去一個多星期樓市價量齊升；今期封面故事由彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮，以及擬將香港公屋發展模式引入菲律賓的菲律賓香港商會執行副理事長洪健雄分析最新形勢。黃智亮指出，由於本港銀行本季料將慎批按揭，對樓市有遏抑作用，料銀行明年再次放水，樓價始有機會出現比較明顯的升浪；洪健雄則認為，因為放寬按保而可以買樓的只是社會小部分人，而且不應忘記潛在負資產風險。另外，百達資產管理主題股票團隊高級產品專家Anjali Bastianpillai，亦會在今期為讀者分析全球科技股的投資機會。