【明報專訊】「龍牀盤」屯門菁雋將近入伙，陸續錄得預租個案，新近有實用面積170方呎的開放式戶以7000元租出，平絕全港入伙新盤。祥益地產營業董事胡志偉表示，菁雋低層21室，實用面積170方呎，屬開放式間隔，同區租客預付1年租金下，以月租7000元承租，實用呎租41.2元，月租金額更打破沙頭角尚澄7500元的紀錄，成為近年本港租金最平的入伙新盤。業主今年7月以264.1萬元購入，現享租金回報約3.2厘。