【明報專訊】雖然社會氣氛不佳，但無損買家入市意欲，上車盤連環錄成交。美聯物業助理區域經理翁凱傑表示，沙田河畔花園F座高層4室，屬實用面積242方呎2房戶，原業主以530萬元放售，議價後以523萬元易手，較原叫價少7萬元或1.3%，實呎呎價21612元，實呎創屋苑近半年新高。原業主於2008年以約131萬元購入，持貨11年，帳面獲利392萬元，物業升值近3倍。