【明報專訊】農曆新年後樓市由淡轉旺，加上新一輪「白居二」客入市，兩大按揭銀行對居屋物業估值與私樓一樓轉趨進取。據本報追蹤的40個居屋估值個案，接近全數按季均錄升幅，最誇張為匯豐銀行對大圍富嘉花園的估值，3個月勁升超過兩成，個別單位估值更突破千萬元大關。