【明報專訊】張翹楚指出，根據目前九龍區的物業重建規劃，純住宅項目地積比率僅7.5倍；而綜合發展物業地積比率則是9倍，當中約83.3%(按7.5除9計算)面積作住宅，餘下16.7%作商業用途 ，原意是希望住宅底層設有商場，滿足居民日常生活所需；他表示，因應上述規劃要求，過去多年地產商在九龍區重建綜合發展物業，一般做法是把地下、一樓及二樓作商場，再在上層興建住宅。