【明報專訊】短期有多個位於啟德的大型新盤入伙，包括嘉匯、龍譽及天寰等，由於沙中線仍未通車，令租金暫未有力上揚。中原高級區域營業經理吳妙粧表示，啟德嘉匯剛入伙，錄得屋苑首宗租務成交，該單位為8座高層F室，實用面積793方呎，套3房連工人套房間隔，原業主原以月租3萬元放租，與租客議價後以2.8萬元承租，實用呎租35.3元。據悉，業主於2017年以約1962萬元買入單位，收樓首天即順利租出單位，租金回報約1.7厘。