【明報專訊】業主議價空間擴大之際，個別屋苑亦已錄得二手低價成交，荃灣麗城花園有海景樓王單位以約1年以來同類新低價沽出。中原高級分區營業經理呂宗霖表示，麗城花園3期1座中層E室，實用728方呎（建築846方呎），屬三房套房間隔，向東南享海景，新近以860萬元成交，實呎11,813元（建呎10,165元）。同屋苑3期1座中層H室，較是次新成交單位高一層，今年7月份以1010萬元沽出，創屋苑歷史新高價，不過同類單位樓價現回落150萬元或15%。上述原業主2010年以410萬元買入，持貨8年，帳面獲利450萬元或1.1倍。