【明報專訊】近月二手屋苑表現遜色下，銀行估值亦跟隨大市出現大漲小回，本報抽取十大屋苑60個估值個案中，發現逾一半單位按月估值下跌，是自去年8月後、逾1年來十大屋苑再有單位估值錄得跌幅，當中天水圍嘉湖山莊一伙兩房戶估值由去年8月至今累升逾15%，惟本月輕微下跌近4%。有業界指，樓市正進入整固期，早前樓價急升的區域料將率先回落。