【明報專訊】自6月底特首林鄭月娥公布「娥六招」後，樓市再充斥多項利淡因素如中美貿易戰、本地銀行加息等，令新界屋苑做價率先顯著回落。中原統計，第3季天水圍嘉湖山莊平均實呎下跌15%，跌幅屬中原城市領先指數CCL的16個大型屋苑中最多（見表）。同時，踏入租務淡季後租金亦從高位回落，同屋苑2房月租最新跌穿1萬元，重返同類單位今年5月時租金水平。