【明報專訊】近期整體二手交投淡靜，今年6月個別單位實用呎價曾升穿2萬元的沙田第一城，新錄兩宗減價成交。美聯助理區域經理翁凱傑表示，沙田第一城19座低層B室，屬實用451方呎3房戶，原業主6月時開價780萬，1個月後將叫價調減50萬元至730萬元，但仍然未獲承接，最近終於再減價並以710萬元售出單位，實呎15,743元，即累減70萬元或9%，做價亦較同類單位月前高位價低逾一成。至於原業主，早於1998年以178萬元買入單位，帳面仍獲利532萬元或近3倍。