【明報專訊】在內地經營房地產及超市等業務的楊立君及余順輝，於去年8月向「玩具大王」蔡志明以逾50億元購入九龍城廣場後，新近申請將項目改建為住宅。城規會文件顯示，業主申請將上述地皮由「其他指定用途」註明「商業發展連公眾停車場」，改劃為「住宅（甲類）4」，擬建2幢31層高（包括5層地庫及1層轉換層），提供850個住宅單位，涉約47.8萬方呎。