【明報專訊】樓齡逾22年的馬鞍山新港城，本月截至19日僅錄兩宗成交，平均實呎16800元，雖僅較上月歷史新高的17212元輕微回落2.5%，但由於新界東多個新盤開售搶客，加上居屋市價五二折推出，令上車客觀望氣氛轉濃，屋苑成交宗數較上月的16宗大跌近九成。