【明報專訊】新盤熱賣刺激大型屋苑二手做價，其中龍頭屋苑鰂魚涌太古城，一個凶宅同層「另類盤」實呎亦破2.2萬元。市場消息稱，太古城海景花園美菊閣極高層H室，實用1114方呎，3房間隔，享全海景，新近以2500萬元易手，實呎22,442元，較同類單位做價約2800萬元低約一成。原業主2008年7月以1150萬元買入，持貨近10年，帳面獲利1350萬元或1.1倍。