【明報專訊】中國房地產基金（C-REITs）已在內地討論逾10年，但一直只聞樓梯響，主要因內房在處置物業的利得存在重複徵稅，即繳納土地增值稅後，仍需在淨利潤中繳納企業所得稅，而內地向來奉行「土地財政」，稅收為地方政府命脈，此關卡較難跨越。