【明報專訊】雖有多個藍籌屋苑破頂，不過目前唯一一個「港人港地」住宅項目啟德1號，於市場上錄得首宗二手成交即見蝕讓。美聯市務經理黃嘉仁表示，啟德1號（II）5座中層F室，實用563方呎，採2房間隔，成交價1190萬元，實呎21,137元，原業主2017年9月以1141萬元買入，帳面獲利49萬元或4.3%。不過，由於單位只持有約7個月，須繳付15%額外印花稅SSD（即約178.5萬元），扣除稅款後帳面蝕讓129.5萬元或11%，連同其他使費開支，料共蝕約186萬元。