【明報專訊】破頂價已成二手市場常態，鰂魚涌康怡花園有分層標準戶，實呎首見1.9萬元，呎價逼近同屋苑頂層複式戶；市場消息指，上述康怡花園本月開齋成交單位，為P座高層實用461方呎15室，2房間隔，以880萬元易手，實呎19,089元，呎價創屋苑標準戶新高，較屋苑最高紀錄、另一伙頂層複式戶呎價19,099元，僅相差0.05%；上述單位原業主早於1991年以197萬元買入，持貨27年，帳面賺683萬元或3.5倍。