【明報專訊】中資湧港搶地，帶動地價大升，連小型私人重建地盤身價亦水漲船高，由恒生商學書院持有的大圍恒樂里5號恒樂苑，獲其士國際（0025）以超過4億元購入，每方呎樓面地價超過1.4萬元，比區內最貴官地1.15萬元還要貴約22%。